Alexandra SISMONDINI Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Breil-sur-Roya (06540)

390 000 € Référence 98

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

Située sur la route du Col de Brouis, cette propriété bénéficie d’une exposition parfaite et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible et privilégié. Le terrain paysagé de plus de 5500 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’une belle piscine bien exposée, d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces aménageables selon vos envies.

La maison, d’environ 123 m², se compose: au premier niveau d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger avec un poêle et un placard de rangement, d'une salle de bain avec WC, à l'étage se trouve une suite parentale avec placards, une superbe terrasse privative offrant une vue imprenable et un accès au bureau indépendant, une seconde chambre avec un dressing indépendant et une salle d’eau avec WC, en rez-de-jardin un studio lumineux, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, coin chambre, une salle d’eau avec WC.

En complément, la propriété dispose d'’un garage fermé de 14 m², de plusieurs espaces de stationnement, avec possibilité d’aménagement pour un abri voiture, d’une belle cave rénovée et étanche d’environ 15 m², d' un petit local buanderie, d'un visiophone installé au portail, d’une installation électrique prévue pour un portail automatique, d’une petite cabane en bois avec terrasse sur pilotis.

L’ensemble de la maison a été rénové avec des prestations de qualité : double vitrage, électricité et plomberie neuves.

Enfin, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité par satellite via Starlink et la fibre est désormais accessible dans le secteur, un vrai plus pour le télétravail.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 5 520 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (pompe à chaleur)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue PANORAMIQUE MONTAGNES
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 916 €

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